一、同時(shí)履行抗辯權(quán)

所謂抗辯權(quán)，是指對(duì)抗請(qǐng)求權(quán)或否認(rèn)對(duì)方權(quán)利主張的權(quán)利，又稱為異議權(quán)。包括消滅的抗辯權(quán)和延緩的抗辯權(quán)，行使消滅的抗辯權(quán)會(huì)使對(duì)方的請(qǐng)求權(quán)歸于消滅;而延緩的抗辯權(quán)僅阻礙對(duì)方請(qǐng)求權(quán)效力在一定期限內(nèi)的發(fā)生。

同時(shí)履行抗辯權(quán)，又稱為不履行抗辯權(quán)，是指雙務(wù)合同的當(dāng)事人在對(duì)方未為對(duì)待給付之前，得拒絕履行自己的給付。

同時(shí)履行抗辯權(quán)的產(chǎn)生需要滿足下列條件:

(1)  當(dāng)事人雙方因同一雙務(wù)合同而互負(fù)債務(wù)?；ヘ?fù)債務(wù)是指當(dāng)事人所負(fù)的債務(wù)具有對(duì)價(jià)關(guān)系，而并非經(jīng)濟(jì)上完全等價(jià)。

(2)  合同中沒有約定履行的先后順序。

(3)  雙方互負(fù)的債務(wù)均已屆清償期。

(4)  對(duì)方當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者未按照約定履行合同義務(wù)。其中，未按照約定履行合同義務(wù)包括瑕疵履行即交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題和部分履行即交付的標(biāo)的物在數(shù)量上不足。

(5)對(duì)方當(dāng)事人的對(duì)待履行是可能的。如果對(duì)方當(dāng)事人因客觀原因不能履行合同義務(wù)的，則應(yīng)當(dāng)通過合同變更、解除或者追究違約責(zé)任等規(guī)則來處理，適用同時(shí)履行抗辯權(quán)規(guī)則沒有任何意義。例如，以特定物為標(biāo)的的合同，在履行前標(biāo)的物毀損滅失的，行使同時(shí)履行抗辯權(quán)無助于合同履行。

在沒有先后履行順序的合同中，同時(shí)履行抗辯權(quán)的具體內(nèi)容是:

(1)  一方在對(duì)方未履行之前有權(quán)拒絕對(duì)方的履行請(qǐng)求。

(2)一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請(qǐng)求。這里所指的“相應(yīng)的”，是指一方拒絕履行的債務(wù)應(yīng)當(dāng)與對(duì)方不適當(dāng)履行的債務(wù)相當(dāng)。一般而言，對(duì)輕微違約不得行使同時(shí)履行抗辯權(quán)，這是各國對(duì)同時(shí)履行抗辯權(quán)作出的普遍的限制。這有利于合同的遵守，穩(wěn)定交易秩序，減少糾紛。

二、先履行抗辯權(quán)

當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

先履行抗辯權(quán)，是指根據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定，雙務(wù)合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先履行合同義務(wù)，先履行一方未履行或者未適當(dāng)履行的，后履行一方有權(quán)拒絕為相應(yīng)履行。先履行抗辯權(quán)是為了保護(hù)后履行一方的期限利益或者其履行合同條件而規(guī)定的。

先履行抗辯權(quán)的適用條件包括:

(1)  合同當(dāng)事人根據(jù)同一雙務(wù)合同而互負(fù)債務(wù)。

(2)  合同當(dāng)事人的債務(wù)履行有先后次序。

(3)  應(yīng)當(dāng)先履行的一方當(dāng)事人沒有履行或者履行不符合約定。

(4)  應(yīng)當(dāng)先履行的債務(wù)是可能履行的。

先履行抗辯權(quán)屬延期的抗辯權(quán)，只是暫時(shí)阻止對(duì)方當(dāng)事人請(qǐng)求權(quán)的行使，非永久的抗辯權(quán)。對(duì)方當(dāng)事人完全履行了合同義務(wù)，先履行抗辯權(quán)消滅，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人行使先履行抗辯權(quán)致使合同遲延履行的，遲延履行責(zé)任應(yīng)由對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)。