企業(yè)房產(chǎn)稅怎么計(jì)算(企業(yè)房產(chǎn)稅)
企業(yè)房產(chǎn)稅怎么計(jì)算
一、企業(yè)房產(chǎn)稅怎么計(jì)算
1、 從價(jià)計(jì)征算:房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值x1-(10%-30%)
房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定,在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。
2、 從租計(jì)征算:從租計(jì)征算是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入x12%
納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起,繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。
3、稅率:
(1)按房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;
(2)按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的,稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
企業(yè)房產(chǎn)稅怎么計(jì)算
二、企業(yè)房產(chǎn)稅什么時(shí)候交
1、房產(chǎn)稅是買房需要繳納的一些稅費(fèi),根據(jù)新出來的法規(guī),買房子是要交稅的。房產(chǎn)稅不是每月交,一般是按年繳納。
2、根據(jù)《中人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定:“房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。”因而,房產(chǎn)稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定,就有各城市、地區(qū)的征稅時(shí)間并不一致的說法。
3、房產(chǎn)稅是每年交,可以一年分2次交,5月交上半年的稅、10月交下半年的稅,也可以5月的時(shí)候一次交清。
三、企業(yè)房產(chǎn)稅稅率是多少
1、從價(jià)計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值x(1-30%)x1.2%
2、從租計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入x12%
3、個(gè)人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入x4%
稅法規(guī)定,房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種:
(一) 按房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為: 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值x(1-10%至30%)x1.2%
(二) 按租金收入計(jì)算,其計(jì)算公式為: 年應(yīng)納稅額=年租金收入x適用稅率(12%)