企業(yè)房產(chǎn)稅怎么計(jì)算

一、企業(yè)房產(chǎn)稅怎么計(jì)算

1、 從價(jià)計(jì)征算：房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值x1-（10%-30%）

房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。

2、 從租計(jì)征算：從租計(jì)征算是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入x12%

納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

3、稅率：

（1）按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；

（2）按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

企業(yè)房產(chǎn)稅怎么計(jì)算

二、企業(yè)房產(chǎn)稅什么時(shí)候交

1、房產(chǎn)稅是買房需要繳納的一些稅費(fèi)，根據(jù)新出來的法規(guī)，買房子是要交稅的。房產(chǎn)稅不是每月交，一般是按年繳納。

2、根據(jù)《中人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定：“房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。”因而，房產(chǎn)稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，就有各城市、地區(qū)的征稅時(shí)間并不一致的說法。

3、房產(chǎn)稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時(shí)候一次交清。

三、企業(yè)房產(chǎn)稅稅率是多少

1、從價(jià)計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值x（1-30%）x1.2%

2、從租計(jì)稅 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入x12%

3、個(gè)人出租住房 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入x4%

稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅如何計(jì)算的方法有以下兩種：

（一） 按房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值x（1-10%至30%）x1.2%

（二） 按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額=年租金收入x適用稅率（12%）