深圳房產(chǎn)稅該如何交

一、深圳房產(chǎn)稅該如何交

第一步：進入申報系統(tǒng)

從“本月應申報稅種”欄選擇“房產(chǎn)稅”。如果沒有該稅種，可從“其他稅種申報”欄中選擇“房產(chǎn)稅”，如下圖：

點擊房產(chǎn)稅，將進入登記房產(chǎn)信息頁面。

第二步：登記房產(chǎn)信息

登記房產(chǎn)信息頁面上將顯示您已經(jīng)登記過的所擁有房產(chǎn)信息，包括自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)、承租房產(chǎn)、轉租房產(chǎn)。因房產(chǎn)數(shù)據(jù)信息遷移，系統(tǒng)升級，管理精細化的需要等原因，已登記過的房產(chǎn)信息還需要進一步的補完善，如房產(chǎn)坐落地點（縣區(qū)或市，鄉(xiāng)鎮(zhèn)或辦事處，街道或路）信息不完整，房產(chǎn)證號缺失，請根據(jù)實際情況予以補修改。

房產(chǎn)登記信息處理完畢后點擊“提交房產(chǎn)信息”提交完成的登記房產(chǎn)信息，并跳轉至房產(chǎn)稅申報表填寫頁面。

房產(chǎn)稅申報表是根據(jù)登記的房產(chǎn)稅源信息自動產(chǎn)生的，包括自有自用房產(chǎn)應繳納的房產(chǎn)稅和自有出租房產(chǎn)應繳納的房產(chǎn)稅。

網(wǎng)上申報納稅人可以只修改自有房產(chǎn)和出租房產(chǎn)部分，對承租、轉租房產(chǎn)可暫時不予修改。

注意事項：

（一）如果您新增或變更了房產(chǎn)信息，請您務必在房產(chǎn)變更后30日內(nèi)去主管地稅部門進行房產(chǎn)信息變更，避免出現(xiàn)其他問題。

（二）如果房產(chǎn)坐落地不屬于該納稅人地稅主管部門管轄，請到房產(chǎn)坐落地所屬地稅分局大廳辦理相關登記等手續(xù)，否則無法進行網(wǎng)上申報。

（三）如果您需要同時申報出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅，請您在出租房產(chǎn)信息中錄入相關信息。

深圳房產(chǎn)稅該如何交

二、房產(chǎn)稅公式

（一）從價計征

從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值x（1-扣除比例）x年稅率1.2%

（二）從租計征

從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入x12%

（三）個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入x4%

三、房產(chǎn)稅繳納時間

（一）納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅;

（二）納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

（三）納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。

（四）納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

（五）納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

（六）納稅人出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納房產(chǎn)稅;

（七）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產(chǎn)稅。