政府對租賃的特殊優(yōu)惠政策的主要目的是:第一，利用租賃把握產權的特性及其經濟杠桿作用，通過宏觀手段幫助政府淡出市場，形成大市場向小政府的過渡。 第二，租賃是新興行業(yè)，在租賃發(fā)展初期需要政府的照顧，所以在政策上有一定的傾斜。

另一個原因是租賃公司為了自身的經營安全，一般會選擇政府鼓勵和支持的項目，但是租賃公司的資金來源在一定程度上是有限的。