一、購買第二套房的稅要交哪些

個(gè)人二手住房買賣，賣方需繳納增值稅及附加、個(gè)人所得稅等稅種，買方需繳納契稅等稅種。增值稅及附加，稅率為計(jì)稅價(jià)格（一般為合同價(jià)格，合同價(jià)格低于計(jì)稅評(píng)估價(jià)的，按計(jì)稅評(píng)估價(jià)征收）的5.6%，購房時(shí)間（按不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證或契稅稅票時(shí)間孰先原則）滿2年免征增值稅。個(gè)人所得稅普通住房按1%征收，購房時(shí)間滿5年且為家庭（家庭成員包括配偶、未成年子女）省內(nèi)唯一住房可免征個(gè)人所得稅。個(gè)人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

購買第二套房的稅

二、購買第二套房的稅的政策

2017年二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調(diào)整為不低于40%。由中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。

買第一套房貸款首付比例最低為20%

繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;

對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

買第二套房貸款首付比例降至40%

對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%

調(diào)整前：二套房首付比例為60%北上廣深70%

此前二套房首付比例為60%，北上廣深二套房首付比例為70%。

此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，最”這低首付款比例為20%;90平方米以上的，最低首付款比例為30%。

三、買第二套房可以用公積金貸款嗎

視情況而定。根據(jù)最新二套房公積金貸款政策規(guī)定，具體如下：借款人在購買第1套房時(shí)，是使用公積金貸款購買的，并且還完貸款，則在購買第2套房屋時(shí)，就不能使用公積金來貸款并用來還房貸。第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，首付等規(guī)定以第2套房計(jì)算，即首付較低50％，利率上浮10％。但如果第1套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來計(jì)算。