一、房子交契稅到哪個部門

房產(chǎn)契稅指的是房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，獲得房屋所有權(quán)的人需要繳納的契稅。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

契稅通常是在辦理房屋產(chǎn)（不動產(chǎn)）權(quán)證之前辦理，如果購買房屋是全款，可直接攜帶以下資料，前往當(dāng)?shù)胤课萁灰字行钠醵惿陥蟠翱诮患{契稅（如果屬于銀行按揭，則可等到償還銀行按揭貸款及利息后，再辦理房屋產(chǎn)權(quán)證之前交納契稅）。

房子交契稅到哪個部門

二、哪些情況不用繳納契稅

個人購買住房有以下四種情況，還可享受契稅減免政策。

一是貨幣安置。對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。

二是法定繼承。對于《民法典》規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅。

三是房改房。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定一次購買公有住房的，免征契稅。超過國家標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，仍應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。

房地產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：

四是夫妻離婚更名。根據(jù)民法典規(guī)定，夫妻共有房屋屬共有財產(chǎn)，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人，不征收契稅。

繳納契稅需要攜帶哪些證件

據(jù)了解，通常購房者購買新房的契稅和維修資金都由代辦公司代為繳納，購房者也可以自己繳納這部分費(fèi)用。

如購房者想自己繳納這兩項(xiàng)費(fèi)用，只需在辦理產(chǎn)權(quán)證之前交即可，因?yàn)樵谵k理產(chǎn)權(quán)證時，必須出示維修資金的繳存發(fā)票和契證這兩個要件。不過最好在開發(fā)商或物業(yè)給您維修資金繳存的專用收據(jù)之后馬上就去辦理維修資金繳費(fèi)，辦理時需提供的證件有：已經(jīng)備案的商品房買賣合同、維修資金繳存專用收據(jù)、購房發(fā)票和本人身份證。

如果是貸款買房的購房者，繳納契稅可到地稅局。要是全款買房，到所在區(qū)房產(chǎn)交易大廳繳納契稅即可。

三、房產(chǎn)契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么

房產(chǎn)契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)大致如下：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行；

2、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照3%的稅率征稅。

3、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；