什么情況下建筑業(yè)才可以差額征稅

根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號)的規(guī)定，試點(diǎn)納稅人提供建筑服務(wù)適用簡易計(jì)稅方法的，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額為銷售額，按照3%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

主要是以下這幾種情況(類似營業(yè)稅總額征稅的方法)：

1、開工日期在2016年5月1日前建筑工程老項(xiàng)目;

2、新項(xiàng)目中的甲供工程;

3、新項(xiàng)目中的清包工;

4、建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)提供工程服務(wù)，建設(shè)單位自行采購全部或部分鋼材、混凝土、砌體材料、預(yù)制構(gòu)件的，適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅;

5、除此之外，無論是建筑業(yè)一般計(jì)稅，還是簡易計(jì)稅，如果屬于異地工程需要在外地預(yù)繳增值稅時(shí)，也涉及到差額后預(yù)繳問題，即建筑業(yè)異地預(yù)繳，需要按照其取得全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去支付的分包款，分別按2%(一般計(jì)稅)或3%(簡易計(jì)稅)在異地預(yù)繳增值稅。

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