新交付的商品房出租
當月交付使用的新商品房當月出租，需要從租繳納房產(chǎn)稅嗎？
答：購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅，而出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅。
貴公司當月交付使用的新商品房當月出租，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間都是次月，貴公司在出租的次月從租計征繳納房產(chǎn)稅即可。
相關(guān)規(guī)定：
《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)200389號）
第二條關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間問題
（一）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
（二）購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
?。ㄈ┏鲎狻⒊鼋璺慨a(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
答：購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅，而出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅。
貴公司當月交付使用的新商品房當月出租，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間都是次月，貴公司在出租的次月從租計征繳納房產(chǎn)稅即可。
相關(guān)規(guī)定：
《國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)200389號）
第二條關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間問題
（一）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
（二）購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
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