個(gè)人租金收入如何繳納個(gè)人所得稅
| 租金收入個(gè)稅怎么交？ 個(gè)人出租房屋（包括住房和非住房）取得的所得，屬于“財(cái)產(chǎn)租賃所得”的稅目，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額，稅率為20％，且支付方有代扣代繳的義務(wù)。 從征管實(shí)踐中看，部分地區(qū)，像河北、黑龍江、西安、以及云南等也允許對(duì)租房所得采取核定征收的方法，具體方法是： 應(yīng)納稅額的計(jì)算公式如下： 應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×稅率 個(gè)人出租住房，減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅；個(gè)人出租非住房，按20%的稅率征收個(gè)人所得稅。即應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝應(yīng)納稅所得額×稅率（住房10%，非住房20%） 應(yīng)納稅所得額＝租金收入×應(yīng)稅所得率（通常是5%）。 也就是說(shuō)，個(gè)人出租住房如果采取核定征收的話，有可能是按照租金收入的0.5%或者1%繳納個(gè)人所得稅，稅負(fù)相當(dāng)?shù)?。在?shí)際操作中通常是由出租方向稅局申請(qǐng)代發(fā)票，個(gè)稅由稅務(wù)機(jī)關(guān)直接征收，這種情況下，支付人就無(wú)需再按照20%扣繳出租方個(gè)人所得稅了，但務(wù)必要注意查驗(yàn)完稅憑證。 以上是小編為您整理的關(guān)于 個(gè)人租金收入如何繳納個(gè)人所得稅的內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。 |
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