個人二手房買賣是否要繳納印花稅
| 二手房買賣要繳納印花稅嗎？ 個人二手房買賣的時候是不需要繳納印花稅的，根據(jù)規(guī)定，從2008年11月1日起，對個人銷售或購買住房這個行為是免征印花稅的，這是國家為了減輕個人住房交易的負(fù)擔(dān)而發(fā)布的稅收政策。 但是房地產(chǎn)企銷售房子就要繳納印花稅了。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在預(yù)售商品房時，買賣雙方簽訂商品房銷售合同或商品房預(yù)售合同的，在簽訂合同時，按合同上的金額0.5‰計算繳納印花稅，因?yàn)樯唐贩夸N售合同屬于印花稅中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)項(xiàng)目，不屬于購銷合同，因此按合同上的金額0.5‰計算繳納印花稅，房地產(chǎn)企印花稅貼花頻繁的，也可以向稅務(wù)部門申請匯總按月繳納印花稅。 在經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為，需要征收印花稅。而印花稅的稅率分為比例稅率和定額稅率兩種，比例稅率從0.05‰到1‰不等，比例稅率為1‰的憑證有租賃合同，倉儲保管合同，財產(chǎn)保險合同，比例稅率為0.5‰的憑證有加工承攬合同，建設(shè)工程勘察設(shè)計合同，貨物運(yùn)輸合同，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)以及營賬簿中有記載資金的賬簿。我們平時常見的購銷合同，建筑行的建筑工程合同，技術(shù)合同的稅率是0.3‰，企有借款簽訂的借款合同稅率為0.05‰。這些是屬于比例稅率，而定額稅率顧名思義就是金額固定，比如權(quán)利許可證照為一件5元的印花稅。 以上是小編為您整理的關(guān)于 個人二手房買賣是否要繳納印花稅的內(nèi)容，希望對您有所幫助。 |
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