年利率與月利率的區(qū)別是什么
| 一、年利率與月利率的區(qū)別是什么 月利率是一個月的利率，年利率是一年的利率，同一產品，如果其利率是固定的話，月利率和年利率沒有什么區(qū)別，只不過是將利率分別按年計算和按月計算得出的數據，同一段時間內的利息都是一樣的，年利率和月利率的換算方式為：月利率=年利率÷12；如果利率不是固定的，那么月利率換算成年利率，和給出的年利率可能會不一樣。 二、什么是商貸款 商貸款是用于補充工和商企的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。 商貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商銀行都有此項務，如建行、農行。申請貸款手續(xù)也基本一致。 個人住房商性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商性貸款。(抵押貸款是商性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企為居民購房貸款向銀行提供擔保。 三、有哪些商貸款類型 1、 普通商貸款(無須利用買方貸款清償) 2、 快速商貸款(需要利用買方貸款來清償，通過擔保機構提供階段性擔保) 3、公積金貸款(手續(xù)多，拿款時間過長，相對賣方而言風險較大) 以上是小編為您整理的關于 年利率與月利率的區(qū)別是什么的內容，希望對您有所幫助。 |
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