新政策的變化就是通過(guò)住房面積來(lái)計(jì)算稅費(fèi)，面積以90和144平為分水線，有三個(gè)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)然具體的根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況來(lái)收取。以二套房為例，面積小于90平方米，按照1%繳納契稅；面積大于90小于144平，按照1.5%繳納契稅，面積大于或等于144平米，按照3%繳納契稅。如果買(mǎi)一套200平的房子，假設(shè)總價(jià)400萬(wàn)，是家庭第二套房，只需要繳納6萬(wàn)的稅費(fèi)，比之前省了一大筆錢(qián)。省下來(lái)的錢(qián)可以用于后面的裝修，預(yù)算就可以多一點(diǎn)了。還有免契稅的情況，房子所在小區(qū)的建筑容積率達(dá)到大于1，首套房的面積小于144平，二套房是沒(méi)有這樣的優(yōu)惠政策的，只限首套房。

還有就是如果不想買(mǎi)房但是契稅已經(jīng)交了，那第一新房和之前的房子又面積差，那按新政策肯定是較多了，可以在3年內(nèi)申請(qǐng)退稅。第二房產(chǎn)證還沒(méi)有辦好之前，也是可以申請(qǐng)退錢(qián)和退稅的。