土地使用權(quán)的入賬成本包括哪些？

以支付土地出讓金方式取得土地，取得的是使用權(quán)，而非所有權(quán)。因此，不能計入“固定資產(chǎn)”。根據(jù)企業(yè)會計制度的規(guī)定，企業(yè)支付的土地出讓金取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當：

借：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

貸：銀行存款等科目

自取得之日起，按照該土地使用權(quán)有效年限，分期攤銷成本：

借：管理費用——無形資產(chǎn)攤銷

貸：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

在對該土地進行開發(fā)時，按照帳面價值：

借：在建工程

貸：無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)

廣義的無形資產(chǎn)包括貨幣資金、應(yīng)收賬款、金融資產(chǎn)、長期股權(quán)投資、專利權(quán)、商標權(quán)等，因為它們沒有物質(zhì)實體，而是表現(xiàn)為某種法定權(quán)利或技術(shù)。但是，會計上通常將無形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專利權(quán)、商標權(quán)等稱為無形資產(chǎn)。

土地使用權(quán)的項目式范圍

本稅目的征收范圍包括：轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓商標權(quán)、轉(zhuǎn)讓專利權(quán)、轉(zhuǎn)讓非專利技術(shù)、轉(zhuǎn)讓著作權(quán)、轉(zhuǎn)讓商譽。

（一）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，是指土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為。

土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者的行為，不征收營業(yè)稅。土地租賃，不按本稅目征稅。

（二）轉(zhuǎn)讓商標權(quán)，是指轉(zhuǎn)讓商標的所有權(quán)或使用權(quán)的行為。

（三）轉(zhuǎn)讓專利權(quán)，是指轉(zhuǎn)讓專利技術(shù)的所有權(quán)或使用權(quán)的行為。

（四）轉(zhuǎn)讓非專利技術(shù)，是指轉(zhuǎn)讓非專利技術(shù)的所有權(quán)或使用權(quán)的行為。提供無所有權(quán)技術(shù)的行為，不按本稅目征稅。

（五）轉(zhuǎn)讓著作權(quán)，是指轉(zhuǎn)讓著作的所有權(quán)或使用權(quán)的行為。著作，包括文字著作、圖形著作（如畫冊、影集）、音像著作（如電影母片、錄像帶母帶）。