眾所周知，房子是屬于不動(dòng)產(chǎn)的一種，因此在我們買房后就會(huì)有所謂的不動(dòng)產(chǎn)證，其實(shí)也就是我們平時(shí)講的房產(chǎn)證。但由于很多朋友書(shū)初次涉足房產(chǎn)領(lǐng)域，對(duì)于房產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)分不太清楚，也不知道在交易房產(chǎn)的時(shí)候后應(yīng)該做什么事情，那就需要我們多花心思去了解。那么， 房子有了不動(dòng)產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎？下面，法律快車小編將為您詳細(xì)解答，希望對(duì)您有所幫助。

　　一、房子有了不動(dòng)產(chǎn)證可以過(guò)戶嗎

　　不動(dòng)產(chǎn)證是可以過(guò)戶的，過(guò)戶手續(xù)和房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)沒(méi)什么太大差異，只要攜帶不動(dòng)產(chǎn)證、測(cè)繪圖、查檔證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、雙方的有效身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋買賣合同等資料和證件到房產(chǎn)管理中心辦理過(guò)戶手續(xù)即可。

　　二、不動(dòng)產(chǎn)證房子能買賣嗎

　　辦了不動(dòng)產(chǎn)證的房子只要符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾蛧?guó)家法律允許是可以進(jìn)行買賣交易的。

　　允許房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件：

　　1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)具備的條件。

　?。?）按出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)。

　?。?）按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)、屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開(kāi)發(fā)投資總額的25％以上；屬于成片開(kāi)發(fā)土地，依照規(guī)劃對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎(chǔ)設(shè)施，公用設(shè)施的建設(shè)，達(dá)到場(chǎng)地平整，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。

　　（3）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)。

　　2、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)具備的條件。

　　以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，一般是無(wú)償?shù)幕蛘邇H繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后而取得的。因此，原則上不允許進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附屬物可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

　　三、辦理不動(dòng)產(chǎn)證的流程

　　1、開(kāi)發(fā)商進(jìn)行初始登記

　　初始登記時(shí)間為房屋交付后60天內(nèi)。開(kāi)發(fā)商需要將房屋產(chǎn)權(quán)信息發(fā)送給相關(guān)的房屋管理局進(jìn)行初始登記，期限大約為20－60天。也就是說(shuō)，購(gòu)房者可以在房產(chǎn)交付后三個(gè)月內(nèi)查看當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)上的初始登記，或者直接咨詢開(kāi)發(fā)商。

　　2、購(gòu)房者填寫(xiě)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表》

　　初始登記確認(rèn)后，第二步：購(gòu)房者填寫(xiě)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表》可以去房地產(chǎn)登記中心填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表，需要開(kāi)發(fā)商簽字。

　　3、取映射圖（表）

　　購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)測(cè)繪表格，并向相關(guān)部門申請(qǐng)房屋面積測(cè)繪。這一步也非常重要。這是有關(guān)部門確定房屋面積的重要依據(jù)，必須出現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)證上。

　　4、繳納契稅、維修基金等費(fèi)用

　　公共維修基金通常由物業(yè)所在地的地區(qū)機(jī)構(gòu)收取，買家支付這兩項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)票必須妥善保管。

　　5、為領(lǐng)證準(zhǔn)備材料

　　買家需要準(zhǔn)備獲得產(chǎn)權(quán)證所需的材料，如購(gòu)買合同、購(gòu)買發(fā)票、房屋結(jié)算文件、契稅發(fā)票等。

　　6、在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證