開發(fā)成本屬于哪類科目?

答：開發(fā)成本屬于成本類科目，其在期末的時候，需要結(jié)轉(zhuǎn)并入存貨。資產(chǎn)負(fù)債表中對成本費用類科目不作直接反映。開發(fā)成本與工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)成本科目類似，賬戶結(jié)構(gòu)也是比較相似的。一般在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中比較適用。

開發(fā)成本含義：開發(fā)成本指的是構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入，并且分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費、外觀網(wǎng)及環(huán)境綠化費等費用都包含在內(nèi)。

開發(fā)成本包括哪些內(nèi)容?

1、土地使用權(quán)出讓金：國家以土地所有者這一身份，將土地使用權(quán)(一定年限內(nèi))以有償形式出讓給土地使用者。

2、土地征用及拆遷安置補(bǔ)償費：包括了土地征用費及拆遷安置補(bǔ)償費。土地征用費比如土地補(bǔ)償費、水利設(shè)施維修分?jǐn)?、耕地占用稅，相關(guān)費用估算以國家及地方有關(guān)規(guī)定為依據(jù)。拆遷安置補(bǔ)償費包括了拆遷安置費及拆遷補(bǔ)償費兩部分費用。

3、前期工程費：包括了項目規(guī)劃、設(shè)計及可行性研究所需費用和地上原有建筑物等土地開發(fā)費用。

4、建安工程費：指的是用在建安工程建設(shè)的總成本費用。比如電梯、空調(diào)、消防等費用。