建設期貸款利息主要是指在建設期內發(fā)生的為工程項目籌措資金的融資費用及債務資金利息。建設期利息計入固定資產原值。

建設期貸款利息的計算可按當年借款在年中支用考慮，即當年借款按半年計息，上年借款按全年計息。

建設期年貸款利息=（年初累計借款+本年新增借款÷2）×實際年貸款利率

【總結】均衡貸款，建設期內只計息不償還。

注：在算建設期貸款利息時需要看清楚計息周期與利率周期是否一致，如不一致，需要進行名義利率和有效利率的換算。

二、名義利率

r=i×m

r——名義利率

i——計息周期利率

m——計息周期數

若月利率為1%（計息周期利率i），按月計息（計息周期數m），則年名義利率為12%（名義利率r）。

注：原理同單利計算，忽略了前面各期利息再生利息的因素。

三、有效利率（實際利率）

1.計息周期的有效利率

計息周期的有效利率也就是計息周期利率i=r/m。

2.利率周期的有效利率

當計息周期與利率周期不同時，就要用計息周期利率來計算利率周期的有效利率。

已知利率周期名義利率為r，一個利率周期內計息次數為m次，則計息周期利率為i=r/m 。

利率周期的有效利率ieff=（1+i）m-1=（1+ r/m）m-1。

注：將利率周期內的利息再生利息的因素考慮進去了。

有效利率的公式推導如下：

終值公式f=p×（1+i）m

利息i=f-p=p×（1+i）m-1

ieff=i/p=（1+i）m-1