稅籌

土地增值稅的減免規(guī)定

按照《土地增值稅暫行條例》等相關(guān)規(guī)定，有下列情形之一的，免征土地增值稅：

(一）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和20%的，免征土地增值稅；增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計(jì)稅。

（二）因國(guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)（指因城市規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)）。

（三）因城市規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照前（2）免征土地增值稅。

（四）個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房，經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)核準(zhǔn)，凡居住滿5年或5年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿3年未滿5年的，減半征收土地增值稅。居住未滿3年的，按規(guī)定計(jì)征土地增值稅。

（五）個(gè)人之間互換自有居住房地產(chǎn)的。

（六）對(duì)涉及土地增值稅減免稅的一些特殊問(wèn)題，由財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局制定專門規(guī)定。

國(guó)家針對(duì)中小企業(yè)持續(xù)不斷出臺(tái)各種利好政策，為中小企業(yè)降本增效，然而各企業(yè)因財(cái)稅管理能力不足， 市場(chǎng)供給能力不足，導(dǎo)致節(jié)稅無(wú)門。

1.為充分享受稅收優(yōu)惠；企業(yè)信息通路閉塞，承擔(dān)不必要的稅費(fèi)支出。

2.節(jié)稅行為不規(guī)范；企業(yè)稅務(wù)處理簡(jiǎn)單粗暴，面臨補(bǔ)稅、罰款、刑事責(zé)任等風(fēng)險(xiǎn)