1、保值、升值率。在這基本前提條件下進(jìn)行選購，這也是置業(yè)的首選條件之一。

2、根據(jù)用途與環(huán)境、地段、交通、配套設(shè)施、建筑質(zhì)量、區(qū)域規(guī)劃、朝向、樓層、住戶檔次置業(yè)。

cbd中央商務(wù)區(qū)，所處環(huán)境決定居住人群及產(chǎn)業(yè)價(jià)值。

solo戶型以及studio戶型，一般來說是為創(chuàng)業(yè)人群設(shè)計(jì)的高檔公寓，商住兩用房，這樣的地產(chǎn)項(xiàng)目地產(chǎn)商報(bào)批的為商業(yè)用地且使用權(quán)為四十年。

居民住宅建筑用地商品房大多為七十年大產(chǎn)權(quán)。獨(dú)棟別墅?？紤]區(qū)域位置、升值潛力、周圍環(huán)境、配套設(shè)施、空間舒適度。

3、房地產(chǎn)發(fā)展商信譽(yù)以及實(shí)力。一般來說，國外沒有購置期房的概念，但國內(nèi)房地產(chǎn)有期房、現(xiàn)房銷售業(yè)務(wù)、國內(nèi)大多房地產(chǎn)商為了資金回流周轉(zhuǎn)，可以選擇項(xiàng)目未竣工前預(yù)售，購置者需要考察項(xiàng)目發(fā)展商的信譽(yù)與實(shí)力，可通過立項(xiàng)項(xiàng)目的這七證二書進(jìn)行考察：

• 項(xiàng)目開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照

• 國有土地使用證

• 建設(shè)規(guī)劃許可證

• 建設(shè)開工許可證

• 預(yù)售許可證

• 銷售許可證

• 銀行按揭協(xié)議

• 住宅使用說明書

• 住宅質(zhì)量保證書