可能是我沒講清楚，今天我只講三個基本問題，就是房產(chǎn)稅：對誰收稅，收多少稅和怎么收稅。

首先，要理解房產(chǎn)稅，必須要先理解目前中國經(jīng)濟(jì)大轉(zhuǎn)型的三大背景。

第一個背景，是中國經(jīng)濟(jì)的主旋律，已經(jīng)定了調(diào)，是以內(nèi)循環(huán)為主的雙循環(huán)。所以，擴(kuò)大內(nèi)需非常重要，內(nèi)需的主要問題是解決老百姓的負(fù)擔(dān)，而不是加重負(fù)擔(dān)，要讓他們敢于花錢消費(fèi)；

第二個背景，是共同富裕，共同富裕不是殺富濟(jì)貧，而是合法合理地賺錢，反對無序、不合法和不合理。更重要的是，共同富裕的基本原則，一定不是從普通老百姓手里去搞平均主義，而是大家一起奔向富裕。所以房產(chǎn)稅是調(diào)節(jié)稅，更是奢侈稅。

第三個背景，是房地產(chǎn)行業(yè)需要調(diào)整，房住不炒是長期的大原則，所以房產(chǎn)稅是針對炒房客的，包括針對境外游資本來中國炒房，擾亂中國市場秩序，這是很嚴(yán)重很危險的事情，所以必須打擊。

基于以上三大背景，我們來理解房產(chǎn)稅的三個基本問題，就會很清楚了，至少大方向不會偏。

基于以上三大背景，我講一下這三個問題的結(jié)論，或者說是推測結(jié)論。

第一，對誰收稅？當(dāng)然是對炒房客收稅。有人說普通老百姓家庭拼命操勞一輩子，掙了兩套房子，還未完著銀行貸款，對他們收房產(chǎn)稅不公平。這當(dāng)然是有道理的。所以多少套房子以上才涉嫌炒房，這是一個數(shù)量概念，一定會明確。

第二，收多少稅？我們前面說了，房產(chǎn)稅是調(diào)節(jié)稅，更是奢侈稅，房產(chǎn)稅不能反而加重普通老百姓的負(fù)擔(dān)。

所以，房產(chǎn)稅的稅率不會像本方國家那樣收12%那么高，甚至不會像新加坡和韓國那樣收5%，也就是說5%也高了。

第三，怎么收稅？參照個人所得稅的階梯稅制，大概率會采用累進(jìn)階梯稅制。

那么，我們怎么辦？