倉(cāng)庫(kù)租賃繳納的各種稅費(fèi)如何入賬？

答：出租廠房要按租金的12%交房產(chǎn)稅,還要按租金收入交營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加.

借:營(yíng)業(yè)稅金及附加

貸:應(yīng)交稅費(fèi)-營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加

借:管理費(fèi)用

貸:應(yīng)交稅費(fèi)-房產(chǎn)稅

倉(cāng)庫(kù)租賃費(fèi)的稅率是多少?

答：倉(cāng)庫(kù)租賃,屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃,稅率為11%.小規(guī)模納稅人(連續(xù)12個(gè)月租賃收入銷售額未達(dá)到500萬(wàn)元)倉(cāng)庫(kù)則適用5%的征收率.

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)):附件1《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》:

第十五條 增值稅稅率:

(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為,除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外,稅率為6%.

(二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),銷售不動(dòng)產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率為11%.

(三)提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),稅率為17%.

(四)境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為,稅率為零.具體范圍由財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另行規(guī)定.