據(jù)調(diào)研，因融資租賃業(yè)務(wù)對出租人業(yè)務(wù)能力和資金實力要求較高，通常由專業(yè)的融資租賃公司從事融資租賃業(yè)務(wù)，租賃物以機(jī)械設(shè)備、工程車輛為主，因此融資租賃合同糾紛標(biāo)的額通常較大，該類糾紛原告通常為融資租賃公司，被告則主要為其他租賃物使用公司，主要集中在制造業(yè)、房地產(chǎn)和電力供應(yīng)等行業(yè)。雙方訴爭除圍繞租金、違約金、逾期利息和承擔(dān)保證責(zé)任等傳統(tǒng)訴請外，還涉及主張擔(dān)保物權(quán)、保證責(zé)任、解除合同、返還租賃物等訴訟請求。

法律剖析：

精準(zhǔn)認(rèn)定融資租賃法律關(guān)系

典型的融資租賃合同關(guān)系涉及三方當(dāng)事人，即出租人和承租人、出賣人，兩個合同，即買賣合同和租賃合同。因此，融資租賃法律關(guān)系較為復(fù)雜，與其類似的法律關(guān)系存在多種，如租賃合同、所有權(quán)保留的買賣合同、抵押借款合同以及保理合同等。根據(jù)《融資租賃司法解釋》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)結(jié)合《合同法》第二百三十七條的規(guī)定，結(jié)合標(biāo)的物的性質(zhì)、價值、租金的構(gòu)成以及當(dāng)事人的合同權(quán)利和義務(wù)，對當(dāng)事人之間是否構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系作出認(rèn)定。對名為融資租賃合同，但實際不構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系的，需按照實際構(gòu)成的法律關(guān)系處理。因此，認(rèn)定融資租賃法律關(guān)系是審理此類案件的核心和前提。

案例精講：

影響融資租賃合同效力因素

認(rèn)定融資租賃法律關(guān)系，首先要確定租賃物的性質(zhì)。實踐中，融資租賃的租賃物如因自身特性不同可能會導(dǎo)致合同效力產(chǎn)生不同的認(rèn)定結(jié)果。例如， 所融之物一般應(yīng)當(dāng)具備較長期使用功能的“特定物”，而非一次性消耗品或種類物。同時，無法辦理產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)、特許經(jīng)營資產(chǎn)、劃撥的資產(chǎn)、租賃物價值與實際價值不符均可能影響合同關(guān)系及效力認(rèn)定。特殊的租賃主體，如國有企業(yè)或上市公司需要考量對于國有資產(chǎn)處置、融資行為的披露義務(wù)等，在確認(rèn)合同效力時要審核相應(yīng)融資行為是否取得相關(guān)審批或?qū)徸h。

維護(hù)合同各方主體的利益

多維度精析合同違約及解除的

認(rèn)定要素和法律后果

在承租人違約情況下，出租人可以在要求支付全部租金以及解除合同收回租賃物之間做出選擇。二者存在適用順序問題，若支付全部租金的生效文書未予履行，那么出租人仍有權(quán)提起解除合同，返還租賃物之訴。同時出租人不得再依據(jù)支付租金的判決申請執(zhí)行。出租人通過何種途徑受償均應(yīng)遵循填平原則。出租人若直接選擇解除合同，則不能再行提起支付全部租金的訴訟。