資產(chǎn)評(píng)估和房地產(chǎn)評(píng)估的區(qū)別？

1、評(píng)估作用。資產(chǎn)評(píng)估是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見，該意見本身并無強(qiáng)制執(zhí)行的效力。

2、管理的作用。資產(chǎn)評(píng)估特定歷史時(shí)期的特定作用，它不是與生俱有的。是我國(guó)特定歷史時(shí)期的產(chǎn)物，此作用現(xiàn)在已經(jīng)消失。

3、鑒證的作用。資產(chǎn)評(píng)估鑒證包含鑒別和舉證兩個(gè)部分。

資產(chǎn)評(píng)估方法是什么？

1、首先確認(rèn)自己要評(píng)估對(duì)象的種類，一般資產(chǎn)評(píng)估分為無形資產(chǎn)評(píng)估，機(jī)器設(shè)備評(píng)估，房地產(chǎn)評(píng)估，資源資產(chǎn)評(píng)估（包括森林資源、礦產(chǎn)資源），長(zhǎng)期投資評(píng)估（包括債券投資、股權(quán)投資、其他資產(chǎn)），流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估（包括實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)、貨幣性資產(chǎn)、應(yīng)收賬項(xiàng)及其他流動(dòng)資產(chǎn)），企業(yè)價(jià)值評(píng)估（如股權(quán)轉(zhuǎn)讓和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型）。

2、所要資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象大致確定后就可以聯(lián)系評(píng)估機(jī)構(gòu)了，選定評(píng)估機(jī)構(gòu)一定要注意的是要求評(píng)估機(jī)構(gòu)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資產(chǎn)評(píng)估資格證書，只有至少擁有這兩個(gè)證書的機(jī)構(gòu)才能具備資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)。

3、另外這里拓展一下，目前國(guó)內(nèi)的評(píng)估主要分為資產(chǎn)評(píng)估，房產(chǎn)評(píng)估，土地估價(jià)，價(jià)格鑒證這幾大塊，其中資產(chǎn)評(píng)估資格證書是沒有等級(jí)的說法的，但房產(chǎn)、土地、價(jià)格這三個(gè)是分甲乙丙（一二三）三個(gè)等級(jí)的。