福建明確房產(chǎn)契稅稅率為3%！

9月1日起施行！

《中人民共和國(guó)契稅法》將于今年9月1日起式實(shí)行。此前，市場(chǎng)上有不少傳聞，例如“福建省房產(chǎn)契稅稅率9月起上調(diào)”，引發(fā)了廣大購(gòu)房者的關(guān)注。5日，省財(cái)政廳發(fā)布公告，明確全省契稅稅率為3%，于9月1日起施行。

公告消息顯示，契稅是對(duì)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的承受單位和個(gè)人征收的一種稅。福建省現(xiàn)行契稅稅率為3%，從二十多年實(shí)際執(zhí)行情況來(lái)看，稅制運(yùn)行總體平穩(wěn)，有力促進(jìn)了我省房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展。本次契稅立法遵循現(xiàn)行稅制框架和稅負(fù)水平總體不變的思路，平移現(xiàn)行稅率。

同時(shí)，對(duì)因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，以及不可抗力滅失住房的情形，《方案》明確了減免稅辦法：一是因土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬的情形，選擇貨幣補(bǔ)償且重新購(gòu)置土地、房屋的，成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)拿庹髌醵?，超出貨幣補(bǔ)償?shù)膶?duì)超出部分征收契稅；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、土地使用權(quán)置換，不支付差價(jià)的免征契稅，支付差價(jià)的對(duì)差價(jià)部分征收契稅。二是因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的情形，不超過(guò)原面積的免征契稅，超過(guò)原面積的對(duì)超出部分征收契稅。

“契稅稅率確定后，現(xiàn)行的購(gòu)買前兩套房子契稅優(yōu)惠稅率(1%~2%)是否取消？”這是廣大市民最關(guān)注的問(wèn)題之一。早些時(shí)候，有不少市民因?yàn)槁?tīng)說(shuō)了“房產(chǎn)契稅稅率9月起上調(diào)”的消息而想要盡快在9月1日前辦理房產(chǎn)證，導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)登記交易窗口辦件量激增。同時(shí)，福州12345網(wǎng)站上也有大量市民詢問(wèn)房產(chǎn)契稅稅率是否會(huì)有所調(diào)整。

對(duì)此，省財(cái)政廳表示，契稅法頒布不影響現(xiàn)行福建省契稅優(yōu)惠政策。首先，契稅稅率沒(méi)有改變、優(yōu)惠政策繼續(xù)有效；其次，夫妻過(guò)戶、子女繼承房產(chǎn)免征契稅；最后，稅收優(yōu)惠政策拓展、納稅申報(bào)簡(jiǎn)化。

據(jù)了解，現(xiàn)行的契稅稅率依據(jù)為1997年出臺(tái)的《中人民共和國(guó)契稅暫行條例》，稅率為3%~5%。《中人民共和國(guó)契稅法》按照稅制平移的思路，保障現(xiàn)行稅制框架和稅負(fù)水平總體不變，將契稅暫行條例上升為法律，與契稅暫行條例稅率保持一致。