一、第二套房子比第一套房多交多少稅

第二套房子可能要比第一套房子多交1.5%或者2%的契稅，第一套房子契稅享受稅收優(yōu)惠，不超過(guò)90平米的稅率為1%，超過(guò)90平米的稅率為1.5%；

購(gòu)買第二套房

二、購(gòu)買第二套房的政策

2017年二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調(diào)整為不低于40%。由中國(guó)人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金購(gòu)買第二套房貸款首付比例降低的通知。

買第一套房貸款首付比例最低為20%

繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;

對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%。

買第二套房貸款首付比例降至40%

對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%

（一）調(diào)整前：二套房首付比例為60%北上廣深70%

1、此前住房公積金貸款政策：首套普通自住房貸款90平方米以下的，最”這低首付款比例為20%;90平方米以上的，最低首付款比例為30%。

2、此前二套房首付比例為60%，北上廣深二套房首付比例為70%。

三、買第二套房首付多少?

住房公積金首套房貸款最低首付款為20%，二套房貸款最低首付款為60%。二套房貸款利率在首套房貸款利率的基礎(chǔ)上上浮1.1倍，具體的住房公積金貸款政策可以向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢。通知規(guī)定，住房公積金貸款購(gòu)房首付比例共分三個(gè)梯次：建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付比例不低于20%;建筑面積在90-144平方米（含）的，貸款首付比例不低于30%;而建筑面積超過(guò)144平方米的，貸款首付比例則不可以低于40%。首付比例在最高限貸額度內(nèi)。