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企業(yè)房產(chǎn)稅率是多少(企業(yè)房產(chǎn)稅)

一、企業(yè)房地產(chǎn)稅率是多少

根據(jù)《中人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%。

根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》,對(duì)個(gè)人出租住房,不區(qū)分用途,按4%的稅率征收房產(chǎn)稅;對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)算的計(jì)稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值,二是房產(chǎn)租金收入。從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。從租計(jì)征的,以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

因此《中人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》和財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件規(guī)定了房產(chǎn)稅稅率是多少,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%,其中對(duì)個(gè)人出租住房,稅率為4%。

企業(yè)房產(chǎn)稅率

二、房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久

房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久?如果是新房抵押,最長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押,則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí),借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限,以免造成還款壓力。

三、用別人房產(chǎn)證抵押貸款需要什么條件

可以用別人的房產(chǎn)證抵押貸款:

貸款人要具備的條件:

(一)是一定要具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時(shí)的他的實(shí)際年齡不超過65周歲;

(二)有當(dāng)?shù)氐某W艨冢泄潭ǖ淖∷?有當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,這樣才能具備按期償還貸款本息的能力;

(三)愿意并能夠提供貸款人所認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;

(四)房產(chǎn)共有人要認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并同意一起承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

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