一、房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算方法

新房繳納的主要是契稅，根據(jù)是否首次購房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%；交易費(fèi)3/平方；5、工本費(fèi)80元，（工本印花稅5元）。

房產(chǎn)稅費(fèi)

二、房屋抵押貸款能貸多少錢能貸多久

如果是新房抵押，最長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

三、房產(chǎn)證抵押需要什么條件

房產(chǎn)證抵押需要以下這些條件：具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;具有合法有效的身份證明（如居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明）及婚姻狀況證明;具有良好的的信息記錄和還款意愿；有當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;。有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。