一、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要什么材料

1、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：登記申請書；申請人的身份證明；宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

2、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；房屋測繪報告或者村民住房平面圖；其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。

農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要什么材料

二、農(nóng)村辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

1、一般來說農(nóng)村進行辦理房產(chǎn)證的過戶是在買賣雙方達成一致意見之后，需要向當?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)國土管理所提出申請進行辦理，并且準備好相關的材料進行提交。在經(jīng)歷國土管理所的一系列的審查、勘測、調查等審核之后才能夠報到國土局進行備案登記。房產(chǎn)證包括了房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的一類書面憑證。房屋所有者可以憑借著房產(chǎn)證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。

2、為了節(jié)省自己的時間和精力，辦理房產(chǎn)證可以自己辦理也可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證需要買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件，攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。

3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等，交納手續(xù)費、契稅、印花稅等費用后就可以辦理過戶，交易所便會給買方發(fā)放賣契。辦理房產(chǎn)證時需要買賣雙方一起辦理的，若買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

4、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在的房屋土地管理局登記申請。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

三、農(nóng)村房產(chǎn)證可以貸款嗎

1、一般情況下，農(nóng)村的房產(chǎn)證是不能夠申請貸款的，因為我國農(nóng)村土地的性質是集體所有，不能夠歸于個人，所以農(nóng)戶即便有使用權，也不可以申請貸款。

2、商品房的房產(chǎn)證拿到手，能夠代表這是你的個人名下財產(chǎn)，可以自由支配，用于貸款或者出售，都是你個人的自由。但是農(nóng)村的房產(chǎn)證，不是個人的財產(chǎn)，而所拿到的房產(chǎn)證和國家認可的房產(chǎn)證有一些區(qū)別，所以沒有辦法貸款。