一、房產(chǎn)增值稅征收方式有幾種

分兩種情況分析：能夠提供購(gòu)房發(fā)票和不能夠提供購(gòu)房發(fā)票、但是可以提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告等相關(guān)材料。

（一）可以提供購(gòu)房發(fā)票。以下項(xiàng)目金額可以減免：從購(gòu)買年度起至轉(zhuǎn)讓年度按發(fā)票金額每年加計(jì)5%數(shù)額、按國(guó)家規(guī)定統(tǒng)一交納轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)稅金、房產(chǎn)契稅、房產(chǎn)有效發(fā)票所載金額。

（二）不能提供購(gòu)房發(fā)票，但能提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的房屋、建筑物價(jià)格評(píng)估報(bào)告的：需要取得國(guó)有土地使用權(quán)支付金額證明、地方稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的中介機(jī)構(gòu)評(píng)定房屋建筑價(jià)格、交納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅金和價(jià)格評(píng)估費(fèi)用。房產(chǎn)增值稅征收

二、房地產(chǎn)增值稅稅率一般是多少

房地產(chǎn)業(yè)一般納稅人適用稅率11%，選擇簡(jiǎn)易征收方法的一般納稅人以及小規(guī)模納稅人適用5%征收率。

增值稅的計(jì)算公式：應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率-增值額×速算扣除系數(shù)。增值稅的征收方式：第一步、核定征收，按照轉(zhuǎn)讓二手房交易價(jià)格全額的1%征收率征收，這種模式類似于目前的個(gè)人所得稅征收方式。 第二步、減除法定扣除項(xiàng)目金額后，按四級(jí)超率累進(jìn)稅率征收。

三、房產(chǎn)增值稅幾個(gè)點(diǎn)

房產(chǎn)增值稅的5個(gè)點(diǎn)（5%)。房產(chǎn)增值稅分兩類，一類是個(gè)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需繳納增值稅稅率為5%，另一類是房地產(chǎn)企業(yè)售賣房產(chǎn)以及企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要繳納增值稅率大致都為5%，不過具體計(jì)算方法，還要細(xì)分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人進(jìn)行統(tǒng)計(jì)?！?/p>