疫情期間發(fā)生免租情況的，以出租人和承租人所簽訂的合同為基準，若租賃合同雙方在合同中已經(jīng)約定免租期的，可以針對免租的期間以不視同銷售的方式處理且無需繳納增值稅，同時無需確認租金收入及計算企業(yè)所得稅的應納稅所得額。若租賃合同雙方未在合同中約定免租期情況的，則應以視同銷售的方式處理且按照主管稅務機關(guān)的指引申報繳納增值稅并需要確認租金收入且確認企業(yè)所得稅的應納稅所得額。

　　同時根據(jù)《財政部、國家稅務總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》的第二項內(nèi)容要求，對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。