銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)差額征稅可以開(kāi)具專票嗎
從2016年5月1日起，銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)，可以開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。但對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)則不得開(kāi)具增值稅專用發(fā) 票。
《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》：附件1《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》：
第五十三條納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，應(yīng)當(dāng)向索取增值稅專用發(fā) 票的購(gòu)買(mǎi)方開(kāi)具增值稅專用發(fā) 票，并在增值稅專用發(fā) 票上分別注明銷(xiāo)售額和銷(xiāo)項(xiàng)稅額。
屬于下列情形之一的，不得開(kāi)具增值稅專用發(fā)票：
(一)向消費(fèi)者個(gè)人銷(xiāo)售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)。
(二)適用免征增值稅規(guī)定的應(yīng)稅行為。
差額征稅的項(xiàng)目有哪些1、金融商品轉(zhuǎn)讓;
2、經(jīng)紀(jì)代理服務(wù);
3、融資租賃和融資性售后回租業(yè)務(wù);
4、航空運(yùn)輸企業(yè);
5、一般納稅人提供客運(yùn)場(chǎng)站服務(wù);
6、旅游服務(wù);
7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目;
8、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn);
9、勞務(wù)派遣服務(wù)。
差額征稅可以開(kāi)專票嗎差額征稅是不可以開(kāi)專票的,按照賣(mài)出價(jià)扣除買(mǎi)入價(jià)后的差額為銷(xiāo)售額,不得開(kāi)具增值稅的專用發(fā)票。
差額征稅的備案需要哪些資料(一)《納稅人減免稅申請(qǐng)審批表》(一式兩份);
(二)取得的合法有效憑證(核查原件后留存復(fù)印件)：
1、支付給境內(nèi)單位或者個(gè)人的款項(xiàng)，以發(fā)票為合法有效憑證;
2、支付給境外單位或者個(gè)人的款項(xiàng)，以該單位或者個(gè)人的簽收單據(jù)為合法有效憑證，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)簽收單據(jù)有疑義的，可以要求其提供境外公證機(jī)構(gòu)的確認(rèn)證明;
3、繳納的稅款，以完稅憑證為合法有效憑證;
4、融資性售后回租服務(wù)中向承租方收取的有形動(dòng)產(chǎn)價(jià)款本金，以承租方開(kāi)具的發(fā)票為合法有效憑證;
5、扣除政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)，以省級(jí)以上財(cái)政部門(mén)印制的財(cái)政票據(jù)為合法有效憑證;
6、國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他憑證。
7、稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。
納稅人辦理期限：納稅人應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提請(qǐng)備案，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)登記備案后，自登記備案之日起執(zhí)行。服務(wù)承諾辦結(jié)時(shí)間(工作日)：7個(gè)工作日。
差額征稅的項(xiàng)目有金融商品轉(zhuǎn)讓、經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)、一般納稅人提供客運(yùn)場(chǎng)站服務(wù)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目等等，看了銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)差額征稅可以開(kāi)具專票嗎會(huì)很清楚，文章里還介紹了差額征稅的備案需要什么資料，想要了解更多的可以點(diǎn)擊上方的卡片領(lǐng)取資料包!