注冊(cè)會(huì)計(jì)師物權(quán)變動(dòng)是指物權(quán)的發(fā)生(取得)、變更或者消滅。物權(quán)取得分為原始取得和繼受取得，原始取得包括先占、合法建造、勞動(dòng)生產(chǎn)等;繼受取得包括買賣、贈(zèng)與、繼承等。

　　物權(quán)變動(dòng)的原因?yàn)槭聦?shí)行為、事件與公法行為。事實(shí)行為是基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)，是需要公示的，事件與公法行為不是基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)，無(wú)需公示。

　　事實(shí)行為是合法建造、拆除房屋等，發(fā)生效力的時(shí)間是自事實(shí)行為成就時(shí)。公法行為是因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書(shū)等，導(dǎo)致物權(quán)變動(dòng)，發(fā)生效力的時(shí)間是自法律文書(shū)定等生效時(shí)。法律文書(shū)包括判決書(shū)、裁決書(shū)以及調(diào)解書(shū)。