來自營運(yùn)現(xiàn)金流是房地產(chǎn)投資信托用來評(píng)估來自營運(yùn)現(xiàn)金流的指標(biāo)，計(jì)算方法為折舊、攤銷開支加盈利，有時(shí)也會(huì)以每股形式出現(xiàn)。

　　營運(yùn)現(xiàn)金流是一家企業(yè)來自營運(yùn)的現(xiàn)金，是對(duì)凈利潤作出多項(xiàng)調(diào)整而計(jì)算得出的，一般等于總收入減所有營運(yùn)的開支，在公司的現(xiàn)金流量表中反映;營運(yùn)現(xiàn)金流量也指營業(yè)現(xiàn)金流量，指的是投資項(xiàng)目投入使用后,在其壽命周期內(nèi)通過生產(chǎn)經(jīng)營所獲得的現(xiàn)金流入和流出的數(shù)量。

　　經(jīng)營現(xiàn)金流量是指企業(yè)因銷售商品或提供勞務(wù)等營運(yùn)活動(dòng)以及與此相關(guān)的生產(chǎn)性資產(chǎn)投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量，公司現(xiàn)金流強(qiáng)勁則表明主營業(yè)務(wù)收入回款力度大，產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)性較強(qiáng)，公司信用度高，經(jīng)營發(fā)展更有潛力。