以房地產(chǎn)抵押作擔(dān)保的證券是一組房地產(chǎn)抵押不可分割權(quán)益的投資工具，該投資工具的本金及利息由該組房地產(chǎn)抵押時(shí)的本金和產(chǎn)生利息支付。房地產(chǎn)抵押是抵押的一種方法，是抵押人用合法擁有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的形式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。

　　房地產(chǎn)是一種比較理想的抵押品，因?yàn)槠浣?jīng)濟(jì)價(jià)值大，耐用期限長(zhǎng)，具有保值、增值性、不可移動(dòng)性。在房地產(chǎn)抵押期間，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)還是屬于產(chǎn)權(quán)所有者，債權(quán)人只能收取利息和借款，沒(méi)有使用和管理房地產(chǎn)的權(quán)利。