購入的不動產(chǎn)用于簡易計稅和一般計稅要進(jìn)項轉(zhuǎn)出嗎

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第二十七條規(guī)定：

“下列項目的進(jìn)項稅額不得從銷項稅額中抵扣：

(一)用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進(jìn)貨物、加工修理修配勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)和不動產(chǎn)。其中涉及的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)，僅指專用于上述項目的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)(不包括其他權(quán)益性無形資產(chǎn))、不動產(chǎn)?！?/p>

因此，購入不動產(chǎn)專用于簡易計稅方法計稅項目的，進(jìn)項稅額不得從銷項稅額中抵扣;購入不動產(chǎn)既用于簡易計稅項目又用于一般計稅項目的，無需做進(jìn)項轉(zhuǎn)出，進(jìn)項稅額可以從銷項稅額中抵扣。

不動產(chǎn)增值稅簡易計稅方法

一般納稅人采用一般計稅方法計稅的，應(yīng)當(dāng)按照適用稅率計算增值稅銷項稅額，可以抵扣進(jìn)項稅額。

采用簡易計稅方法計稅的，應(yīng)當(dāng)按照征收率計算繳納增值稅，不得抵扣進(jìn)項稅額。

增值稅稅率有13%、9%、6%。出口貨物，稅率為0，國務(wù)院另有規(guī)定除外。

增值稅征收率是3%。出售不動產(chǎn)或者出租不動產(chǎn)的征收率是5%。

通過上文，我們可以看出是不用對進(jìn)項稅進(jìn)行轉(zhuǎn)出的，還對其相關(guān)稅率和處理方法做了說明，不了解的都可以看購入不動產(chǎn)用于簡易計稅和一般計稅是否需要進(jìn)項轉(zhuǎn)出。還有在線老師在線解答。