公積金年沖是每年度進行一次貸款償還，即每年度將賬戶內(nèi)所有余額進行還貸，但是每月仍需還款且為現(xiàn)金方式。公積金月沖是每月進行貸款償還，如當月賬戶余額不足時需事先將補差部分存入相應的銀行賬戶。

　　住房公積金是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。如公積金賬戶內(nèi)余額多，則可以使用年沖，次年使用月沖。如公積金賬戶內(nèi)余額較少，則可以使用月沖，個人壓力相對較少。公積金年沖和月沖是可以相互變更的，對于大多數(shù)購房者來說，公積金月沖是比較常見的選擇。