屬于2016年4月30日前轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的一般納稅人，其增值稅可按簡易計稅的5%的征收率計征，或按一般計稅的9%的稅率計征;2016年5月1日后轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的一般納稅人按9%的稅率計征增值稅。

　　對于小規(guī)模納稅人，無論是2016年4月30日前轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，還是5月1日后轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，都按照3%的征收率計征增值稅。其中土地使用權(quán)指國家機關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。