財務凈現(xiàn)值和凈現(xiàn)值不同，兩者是不一樣的含義，凈現(xiàn)值是一個比較大的內容，而財務凈現(xiàn)值的主要內容是財務方面。

怎么計算財務凈現(xiàn)值

　　財務凈現(xiàn)值(FNPV)是指項目按行業(yè)的基準收益率或設定的目標收益率，將項目計算期內各年的財務凈現(xiàn)金流量折算到開發(fā)活動起始點的現(xiàn)值之和，它是房地產(chǎn)開發(fā)項目財務評價中的一個重要經(jīng)濟指標。主要反映技術方案在計算期內盈利能力的動態(tài)評價指標。

　　做一道題最簡單的方法就是直接帶入公式。財務凈現(xiàn)值的計算方法其實也十分簡單，只要你知道公式和每個對應值就可以很快做出來了。

　　要怎么計算財務凈現(xiàn)值呢?其公式如下：

　　財務凈現(xiàn)值的公式=第一年的凈現(xiàn)金流量+第二年的凈現(xiàn)金流量/(1+折現(xiàn)率)+第三年的凈現(xiàn)金流量/(1+折現(xiàn)率)二次方+第四年的凈現(xiàn)金流量/(1+折現(xiàn)率)三次方.+第N年的凈現(xiàn)金流量/(1+折現(xiàn)率)N次方;

　　只要把數(shù)都對應上，這個值很快也就能解出來了。