1、選擇貸款公司和貸款方案；

2、查詢公積金（如需個人公積金貸款），明確可貸款的金額和貸款期限；

3、簽訂房產(chǎn)買賣合同書；

4、提前準備貸款材料和貸款資質證明；

5、簽貸款協(xié)議，辦理協(xié)議公證；

6、申請辦理房產(chǎn)過戶和房產(chǎn)抵押手續(xù)

7、辦理房產(chǎn)證和抵押證明；

8、銀行放款。

以上就是二手房貸款過戶流程和手續(xù)相關內容。

什么樣的二手房可以辦理貸款

1、二手房需有房產(chǎn)證；

2、二手房的樓齡不超過30年，大部分銀行對樓齡的要求是不超過20年，一小部分銀行規(guī)定樓齡在15年之內，樓齡一般依據(jù)房屋所在的部位及建筑結構的不一樣就會有不一樣的要求；

3、房子總建筑面積超過55平，總建筑面積依據(jù)銀行要求及房屋所在地會有不一樣的規(guī)定，如購買文化教育房地產(chǎn)對總面積規(guī)定就十分嚴格，總而言之，二手房總面積不可以過小。

本文主要寫的是二手房貸款過戶流程和手續(xù)有關知識點，內容僅作參考。