房屋契稅是從購(gòu)房者簽署真正的購(gòu)房合同之日開(kāi)始計(jì)算時(shí)間的?！百I(mǎi)房滿幾年”這種說(shuō)法也是依照繳納契稅的日期開(kāi)始計(jì)算的。契稅就是指以使用權(quán)發(fā)生變化或轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)人征繳的一種財(cái)產(chǎn)稅。需要交稅的范圍包含：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)予和互換、房屋交易、贈(zèng)予和互換等。以上就是契稅是按照購(gòu)房合同日期算嗎相關(guān)內(nèi)容。

契稅的計(jì)稅依據(jù)

1、契稅是按交易價(jià)格計(jì)算的：稅務(wù)局以交易合同中的金額為納稅依據(jù)；這類(lèi)計(jì)算方法，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)售賣(mài)、房屋交易；

2、依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算：土地和房屋的價(jià)格，不是一成不變的；這類(lèi)計(jì)算方法，適用于土地使用權(quán)贈(zèng)予、房屋贈(zèng)予；

3、依據(jù)土地、房屋互換價(jià)差計(jì)算：契稅按照土地或者房產(chǎn)的價(jià)格差計(jì)算；

4、依照土地收益計(jì)算：這種計(jì)算方法用的比較少。

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