如今買房所最常見的方式便是貸款買房了吧，很多人一生都在為后續(xù)的房貸所困擾。那么一般房貸利率是多少呢？根據(jù)相關(guān)研究所的大數(shù)據(jù)所統(tǒng)計(jì)，目前全國的首套房貸款平均利率為5.33%，二套房貸款的平均利率為5.61%。在這個貸款買房的時代，我們應(yīng)該對貸款買房的幾種模式有所了解，下面讓我來帶大家詳細(xì)了解。

1、住房公積金貸款：此貸款為國家政策所鼓勵，一般普遍貸款利率比較低，低于其他所有貸款，對于繳納過住房公積金的人來說，這是最優(yōu)選擇，而且選用此貸款，在辦理抵押等手續(xù)的時候相關(guān)費(fèi)用會減半；

2、個人購房商業(yè)貸款：此貸款為最常見的貸款模式，也就是通過商業(yè)銀行進(jìn)行擔(dān)保貸款，需要在此銀行內(nèi)存入不低于30%房價(jià)的存款金額，并且，此金額用于購房首付，便可申請此項(xiàng)貸款；

3、個人組合貸款：通過公積金貸款和商業(yè)貸款相結(jié)合，從而組成組合貸款，此貸款方式被普遍使用。

經(jīng)過上述，房貸利率是多少大家應(yīng)該都清楚了吧。