公積金貸款買房和個(gè)人貸款買房在利率、范圍、要求等方面都有顯著區(qū)別。公積金貸款買房是指用戶用繳存的公積金來申請(qǐng)房貸，而個(gè)人貸款買房主要是以個(gè)人名義向銀行貸款辦理房貸。二者是兩種不同的銀行貸款業(yè)務(wù)，但是都要用房產(chǎn)來作為抵押。

公積金和個(gè)人貸款買房具體不同

1、貸款利率不同：公積金貸款是由政府扶持的項(xiàng)目，因此利率比較低；個(gè)人買房貸款則按照商業(yè)性貸款來計(jì)算，是比較高的；

2、貸款范圍不同：個(gè)人房貸實(shí)際上包含了公積金貸款，范圍更廣，個(gè)人房貸有住房公積金貸款、商業(yè)性貸款和前二者組合三種類型；

3、貸款要求不同：住房公積金的要求更高，其對(duì)象局限于繳存住房公積金的職工，并且要連續(xù)六個(gè)月繳存以及賬戶還在處于正常繳存狀態(tài)；但是個(gè)人貸款的門檻相對(duì)比較低，只要個(gè)人沒有不良征信記錄且具備還款能力的一般都可以申請(qǐng)。