抵押貸款利率是經(jīng)濟學(xué)的專業(yè)名詞，抵押顧名思義就是為了獲得資金用某個有價值的東西去進行換購，具體的含義是指用不動產(chǎn)（如房屋、土地、林木等地上附著物）作為貸款抵押物的貸款形式下的貸款利率。而根據(jù)西方的凱恩斯主義經(jīng)濟理念來說，貸款利率通常被認為是資金市場的資金價格。下面就一起學(xué)習(xí)一下吧。

抵押貸款利率是按照借款人或者說是抵押物的所有者表達出來的資金需求和抵押貸款機構(gòu)的資金，兩者之間的供給而決定的，當(dāng)然該利率必須符合行業(yè)和國家的規(guī)定。它受兩個因素約束，一個是資金需求方的變動，另一個自然是資金供給方的變動 。由于房子是每個家庭的必需品，對這方面的需求大，市場也較大，所以目前該利率絕大部分是用在房產(chǎn)上，部分抵押物的利率也是參照房產(chǎn)房屋的利率變化 。