二手房是可以貸款的。但是同樣的，貸款人若是想要使用二手房作為個人的貸款抵押的話，需要具備一定的條件。但是一般來說，各個銀行對于二手房貸款的要求各不相同，貸款申請人可以多方面考察各個銀行的不同規(guī)定，再依據(jù)自身的實際情況作出選擇。

1、提出申請：貸款申請人需要向銀行方面提出申請，并按照銀行要求遞交相關(guān)的材料；

2、評估檢測：銀行方面將會派人對二手房做一套整體的評估檢測，這在很大程度上決定了申請人是否可以成功獲得貸款；

3、審核材料：銀行方面需要對貸款申請人所遞交的材料進行仔細地審核核算，這個過程一般需要歷時5個工作日左右；

4、過戶房屋：在銀行方面的審批通過之后，貸款人就可以先行辦理房屋的過戶手續(xù)，一般歷時20個工作日左右就將會取得屬于自己的房產(chǎn)證；

5、發(fā)放貸款：在上述流程均完成的情況下，銀行會對貸款人正式發(fā)放貸款。