小產(chǎn)權(quán)房是指在集體土地上建造的房子，其產(chǎn)權(quán)證不是國(guó)家房管部門(mén)發(fā)的，而是鄉(xiāng)政府或村政府發(fā)的。那么小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎？由于小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證的，風(fēng)險(xiǎn)性很大，所以是建議大家不要去購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。接下來(lái)小編就來(lái)詳細(xì)說(shuō)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房有什么風(fēng)險(xiǎn)。

購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的風(fēng)險(xiǎn)

1、從法律方面來(lái)講，小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，因?yàn)樗鼪](méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和售賣(mài)許可證，當(dāng)然買(mǎi)房合同也沒(méi)有在房管局備案，因此你就沒(méi)有一個(gè)正規(guī)合法的有效房產(chǎn)證，這也是小產(chǎn)權(quán)房最嚴(yán)重的問(wèn)題；

2、因?yàn)橘I(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主不是房屋合法使用人，沒(méi)辦法對(duì)抗國(guó)家征地和拆遷的，一旦遇到拆遷是很難得到補(bǔ)償?shù)摹Ｈ绻‘a(chǎn)權(quán)房屋違背了國(guó)家要求被強(qiáng)拆，那很有可能面臨既沒(méi)辦法獲得房屋，又不能要回房款；

3、源于小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證，也沒(méi)備案，也就沒(méi)辦法去銀行貸款，只能一次付清房款，對(duì)于買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)壓力很大。

以上就是小編為大家整理的關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。