首貸指的就是“首次”貸款，其判斷的標(biāo)準(zhǔn)就是借款人在本次貸款前從未在任何機(jī)構(gòu)申請過貸款，沒有在中國人民銀行的征信系統(tǒng)留下任何痕跡，就可以被稱為首貸戶，也被稱為無貸戶。日常生活中通常首貸的資格是非常重要的，尤其是在貸款買房時，首次房屋貸款通常都會有一定的利率優(yōu)惠以及政策利好。

首套房指的是法定年齡必須年滿18歲的、其名下沒有單獨購買的或是與第三人一起購買的在90平方米以內(nèi)的的住房。首套房在申請住房貸款時是可以享受利率優(yōu)惠以及房屋首付比例優(yōu)惠的。中國央行在2014年9月底發(fā)布了關(guān)于首套房的認(rèn)定新政策，對于沒有產(chǎn)權(quán)登記的房屋或是自建、繼承、贈與的房屋，也可以算作為首套房，可以給出首次購房證明，在貸款時這個證明是非常重要的申請材料。