1、如果借款人申請(qǐng)的房貸屬于商業(yè)貸款，那么正常情況下銀行一天只會(huì)扣一次款，但是若第一次扣款的數(shù)額不足，或者銀行統(tǒng)出現(xiàn)問題而導(dǎo)致扣款失敗，就會(huì)擇時(shí)進(jìn)行二次扣款；

2、如果貸款人申請(qǐng)的房貸屬于個(gè)人貸款，銀行一天就會(huì)扣兩次款，第一次扣款一般都是在貸款還款日的早上，在銀行的營業(yè)時(shí)間內(nèi)，第二次扣款都是在晚上，并且屬于銀行的營業(yè)時(shí)間外。

房貸即個(gè)人住房貸款，指的是借款人以購買房產(chǎn)為目的而向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。在申請(qǐng)房貸時(shí)，借款人需要向貸款方提供用來抵押的物品，比如房產(chǎn)，如果借款人在貸款到期的時(shí)候不能償還貸款全部數(shù)額，那么貸款方就有權(quán)力將借款人用來抵押的物品拍賣。個(gè)人住房貸款僅限于購買普通的商品房或者個(gè)人自建房，不能用來購買別墅等高級(jí)房產(chǎn)。