補按揭貸款指的是全款購房人員以房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請的按揭貸款，其中的房產(chǎn)抵押物要求是房本下發(fā)日期在3個月之內(nèi)。貸款人將款項用于償還借款等用途，之后再分期向銀行償還本息。招商銀行、華夏銀行、民生銀行等銀行均可以辦理補按揭貸款。

借款人員需要提供自己所購房屋的相關(guān)資料和文件，交由銀行進行房產(chǎn)評估。相關(guān)材料包括個人身份證件、收入證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等等。銀行審核人員會對房產(chǎn)資質(zhì)和時限進行審核，審核通過之后，銀行會通知借款人員前往銀行營業(yè)網(wǎng)點，進行面簽。銀行會進入審批貸款周期，在此期間，借款人還需要辦理抵押登記手續(xù)，出具房屋權(quán)益證明，之后等待銀行放款即可。直接辦理抵押貸款相比于按揭貸款，貸款時間較短，利息相對會比較高。