1、向銀行申請延期還貸，不過延期還貸的申請機(jī)會只有一次；

2、可以轉(zhuǎn)讓或者出售住房，在貸款行同意之后，可以尋找新的購買者購買房屋并且和銀行簽訂新的抵押還款合同；

3、可以進(jìn)行房產(chǎn)拍賣，貸款行會將房屋進(jìn)行拍賣，從而扣除所欠的貸款

以上就是房款還不上時(shí)的三種解決方式。

房貸逾期會有什么影響

1、影響個(gè)人征信：如果逾期嚴(yán)重，那么銀行會將不良記錄納入征信系統(tǒng)，從而會影響到日后的投資、貸款買車等。房貸逾期相比于普通的信用卡逾期而言，會更加嚴(yán)重；

2、產(chǎn)生罰息：逾期不還，銀行會根據(jù)事前簽訂的合同進(jìn)行罰息處理；

3、提前收回全部房貸：逾期嚴(yán)重者，銀行會根據(jù)貸款合同提前一次性收回全部的房貸；

4、拍賣房產(chǎn)：如果逾期嚴(yán)重或者是多次逾期的話，銀行會起訴至法院，從而對房產(chǎn)進(jìn)行拍賣以還清貸款。