房貸利率5.145要轉(zhuǎn)LPR。標準銀行基礎(chǔ)利率通常在4.9%左右，根據(jù)存量變換房貸利率的計算準則，房貸利率在5.145時對于基礎(chǔ)利率來說已經(jīng)有了一定的增幅，轉(zhuǎn)換成LPR更有利于爭取到貸款利率下調(diào)的機會，也更有利于減輕還貸中的經(jīng)濟負擔。

LPR指的是貸款市場報價利率，通常是報價銀行對于該行的最優(yōu)質(zhì)的客戶群體，所提供的貸款報價利率，LPR一般是在基礎(chǔ)利率上通過加點浮動的方式計算得出。各金融機構(gòu)會參照LPR設(shè)置進一步的貸款報價?，F(xiàn)行的LPR主要有兩種類型，一種是1年期的，另一種是5年期的。LPR反映的是信貸市場價格浮動的情況，可以促成貸款利率進一步趨向市場化。目前工行、農(nóng)行、建行、中行等幾大銀行已經(jīng)將定價方式調(diào)整為LPR模式。LPR機制主要包括內(nèi)部收益機制和內(nèi)部轉(zhuǎn)移定價機制。