1、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或者相關(guān)的居留身份認(rèn)證；

2、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定收入和良好的信用以及按期還付貸款本息的能力；

3、具有用于支付房屋購(gòu)買(mǎi)的首付款，且首付款需要承擔(dān)房?jī)r(jià)的百分之二十；

4、申請(qǐng)人擁有抵押物或者質(zhì)物清單，除此之外，還需要有權(quán)屬證明和擁有處分權(quán)的人認(rèn)證抵押或者質(zhì)押的證明文件；與此同時(shí)，有權(quán)部門(mén)提供的抵押估價(jià)證明、保證人擔(dān)保的書(shū)面文件以及保證人的資信證明也需要一并提供；

5、交易方有購(gòu)房協(xié)議和購(gòu)房合同，且所購(gòu)房屋價(jià)格符合官方正規(guī)的評(píng)估價(jià)值；

6、銀行方其他要求項(xiàng)目；

以上就是個(gè)人住房貸款的六個(gè)申請(qǐng)條件。

住房貸款申請(qǐng)所需要材料

1、辦理人關(guān)于住房貸款的申請(qǐng)書(shū)；

2、辦理人的居民身份證的正反面復(fù)印件；

3、經(jīng)由相關(guān)部門(mén)認(rèn)證的穩(wěn)定收入的經(jīng)濟(jì)實(shí)力證明；

4、辦理人合法的購(gòu)買(mǎi)住房的相關(guān)文件；

5、辦理人辦理貸款時(shí)所質(zhì)押的抵押物的所有權(quán)的證明文件；

6、相關(guān)人士的書(shū)面承諾及資信證明以作共同擔(dān)保；

7、若有銀行的存款單據(jù)等，自行提供給借貸方；

8、申請(qǐng)人用于購(gòu)買(mǎi)住房的自籌資金的認(rèn)證材料；

9、房屋銷(xiāo)售許可證或樓盤(pán)的房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件；

10、若申請(qǐng)人的丈夫（妻子）共同申請(qǐng)借款，則需要提供結(jié)婚證和戶(hù)口簿等證明材料。